房地产求贤若渴

时至3月，往往是人事变动尘埃落定之时，近来，浙江房地产人才的需求出现了意想不到的火爆场面。杭城几家房地产企业集团纷纷开出“高价”招兵买马，使得浙江本地的房地产人才也供不应求。对此，浙江省人才市场等筹备举办多场房地产人才专场招聘会。

3月18日，浙江省人才市场，一场建筑房地产人才专场招聘会，就有90多家省内的知名建筑企业参加，6000多人次参加。“我们一年四季都在挖人，没办法，公司扩张得比较快，对人才的需求量也很大。”招聘会上一位浙江知名房地产公司的负责人说道。

3月19日在杭州召开的“首届浙江房地产建筑行业人力资源经理联谊会”上，来自省内40多家房地产企业的代表参加了此次联谊会。然而在会议上，不少房产企业人力资源部的负责人都表示无奈，虽然想进入房产业的人才不少，但是要招到合适、满意的人才确实不容易。

平均年收入18万

在“首届浙江房地产建筑行业人力资源经理联谊会”上，一份新鲜出炉的《2004年房地产建筑行业中高级人才现状分析报告》足以让不少人吃惊。这份分析报告是由中国房地产人才网专题研究小组随机抽取的858份全国房地产建筑行业人才的详细资料，再从中筛选出439份各项指标比较齐全&

近日，笔者从国内规模最理之间的交流与学习，共同提高房地产行业的人力资源管理水平，该网站于2005年3月19日在杭州大的房地产建筑行业的专业招聘网站—中国房地产人才网了解到，为了促进浙江省房地产建筑行业人力资源经举办了“首届浙江房地产建筑行业人力资源经理联谊会”。

中国房地产人才网CEO李小平对2005年房地产建筑行业的人才流动趋势进行了分析与预测。他说，房地产开发投资的快速发展，使房地产业的人才流动相对其他行业来说显得更快更多一些。据2004年的一次不同行业人才流动状况调查结果显示，房地产人才流动程度高居各行业之首。

李小平分析，在2005年房地产业中，高级人才争夺将会非常激烈。其中薪酬和机会增长最快的高级职位职业有四类，一类是独立操作房产项目的总经理，他们一般需要有10年左右的房产从业经验；第二类是进行房产项目定位、产品定位的人员，如总建筑师、设计总监、设计经理等；第三类是进行项目策划、营销策划方面的中高级人才，如营销总监类；另外，由于房产信贷政策变动后，融资压力增大，具有资本运作方面经验的人才也将受到重视，财务总监、投资经理等资本运作高手成开发商新宠。

从整体上来看，2005年房地产人才在行业内的流&

本报讯　近日，来自杭州、宁波、台州等地的40多家房地产企业的老总和人力资源经理聚在杭州，召开一场交流浙江省房地产建筑行业人才管理经验的联谊会。会上发布的一个调查报告显示：目前全国房地产建筑行业从业人员平均年薪在18万元左右。

主办这次联谊会的中国房地产人才网，近日组成专题研究小组，随机抽查了439名全国房地产建筑行业人才，提供了一份《2004年房地产中高级人才现状分析报告》。报告显示目前全国房地产建筑行业从业人员平均年薪在18万元左右，而平均期望年薪达到25.5万元。而如果一个公司发展前景比现有公司更好，跳槽人员可以接受最低20万元的年薪。

另据报告显示，44%的房地产人才希望可以在江浙沪地区工作，是房地产建筑行业人才的首选。同时，按省区划分，浙江省列人才求职优先选择地第二位。按城市分，杭州继上海、北京之后列第三位。

国家统计局在2005年3月发布的最新统计报告显示，2004年我国房地产开发投资额达到13158 亿元，比2003年增长了28.1%。

与房地产产业发展同步的是，房地产人才的流动与膨胀速度。在浙江，一般的行业，如制造业，中高级人才每三年流动一次，而房地产业的周期则是2-3 年周转一次。2004年一次不同行业人才流动状况调查结果也显示，房地产人才流动程度高居各行业之首，流动率甚至超过60％。

3月18日，浙江省人才市场的建筑/房产类专场招聘会的热闹场面再次印证了行业发展后对人才的旺盛需求。随后于3月19日在杭州召开的“首届浙江房地产建筑行业人力资源经理联谊会”上，人力资源经理们在面对大量的求职简历时仍然是一片喊渴声。
房产业，到底需要什么样的人？

调查

中国房地产人才网www.51rencai.com专题研究小组随机抽取了858份全国房地产建筑行业人才的详细资料，从中筛选出439份各项指标比较齐全的人才资料。对行业人才的性别、年龄、年龄段分布、受教育状况（学历、学位、专业）、收入情况（目前年薪、期望年薪、年薪下限）、行业选择等方面进行了详细分析。

男女比例悬殊

参与调查的中高级人才男性占92%；女性占8%，性别比例相差很大。这说明房&

记者近日从国内规模最大的房地产建筑行业的专业招聘网站—中国房地产人才网 www.51rencai.com了解到，为了促进浙江省房地产建筑行业人力资源经理之间的交流，互相学习，共同提高人力资源的管理水平，该网站于2005年3月19日在杭州举办了“首届浙江房地产建筑行业人力资源经理联谊会”。

蓬勃发展的房地产建筑行业为该行业的从业人员提供了千载难逢的发展机遇，但房地产建筑行业的人力资源管理却存在诸多难点。在人才引进方面，相对于房地产建筑类企业对人才的巨大需求而言，房地产建筑行业的人才存量却非常有限，特别是中高级人才更是“炙手可热”，很多企业都有“一将难求”的感慨。在人才凝聚方面，由于这种“供求不均衡的矛盾”，导致房地产建筑行业的人才流动率很高。据业内人士分析，房地产建筑行业的人才流动率甚至超过了IT行业。另外，房地产建筑类企业在薪酬设计、考核评价体系设计、员工培训模式等方面都存在诸多难题。

作为国内规模最大的房地产建筑行业的专业招聘网站，中国房地产人才网认为自己有义务为该行业的人力资源经理搭建一个分享经验、互相学习、共同进步的“多赢”平台，为提高浙江省房地产建筑类企业的人力资源管理水平做出贡献。

会议发布了《

“过了年，高级人才一下都冒出来了。”杭州猎人人力资源公司经理郎越时乐呵呵地说。他说，年后每天都有人主动与他联系。迄今为止，公司至少接待了几十位高级人才。

杭州人才市场高级人才部的数据库年后也迅速膨胀。据该部陈哲人称，现在高级人才入库数每天有100人左右，而2004年12月，每天的网上入库人数为60人，入库人数比去年年底增加了35％。

专攻于地产建筑业的杭州百乐猎头人才增长量更为明显，仅从2005年元旦开始，他们数据库中的人才总量就增长了近7000人。其中，登记在册的浙江户籍建筑房产业人士达到了15000人。

种种迹象表明，高级人才求职的主动性增强了。

薪水有涨有落

杭州百乐猎头昨天刚为本地一地产公司“挖”到一名营销副总。“这个职位的税后底薪是40万元，还不含部分年终分红，”百乐猎头李小平总经理介绍说。从杭州人才市场人才登记的情况看，今年不少入库登记的人对薪水提出更高要求，收入一般要求比现职位高2万元。“这点在地产业尤其明显”。

除了地产业外，开年后财务职位的表现也非常突出。杭州猎人公司刚为玫琳凯公司找到了一位高级财务经理，年薪达到30万元。在新接的业务中，艾康生物也要求招聘一名“finacialcontrol

过年前的这几天，除了公司的人力资源经理外，大多数人都喜气洋洋的“但是人力资源经理最担心的事情还是发生了”在拿到年终奖之后，几个骨干带着手下的几个人集体跳槽到另外的公司“这样的事情越来越多 地出现在我们身边，如创维集团。北京现代房地产集团等都发生过这样的事情。是“集体跳槽”还是“集体叛逃”？出了这样的事情怎么办?又该怎么来预防?

热点扫描

据记者了解，集体跳槽在前几年还是稀有事件，而在去年和今年，已经频频发生在我省杭州、温州等地。民营企业是主要发生地。榜样的力量是无穷的，曾遭受过集体跳槽事件的一家IT公司的老总说，走了一批员工，就必须招进新的员工来顶替其位置，而新员工的成本会很高，这包括招聘费用%培训费用等等。 而且新人一下子还不能顶替旧人的位置，企业的压力很大。

据一项测试表明，新招进来的员工在其最新的工作时间里，工作效率一般只有原员工的30%-50%。这对企业的短期影响也是不可小视。

最令企业头疼的是旧员工离开公司时会将其客户的关系也带走，直接导致企业在短时间内无法再从这些客户那里获得稳定的利润。而新员工要建立这种社会关系还需要花很长时间，投入更多的成本。尤其是 在中国，这种社会关系相&

5种类型，5种建议

在转行前，每个人都会有不同的心态，来看看你属于哪一种吧，杭州的职业顾问会给你一些好的建议。

NO.1 厌倦型

我讨厌死现在这份工作了,我无论如何要转行,但我又没有明确的目标。
专家提示：杭州百乐企业管理咨询有限公司首席猎头李小平告诉我们，来做职业咨询的人当中，有很多人知道什么是自己不喜欢的工作（比如说目前的工作），却并不清楚自己想做什么工作。

对此，建议这些朋友应该写下十项或者更多你心目中觉得还不错的工作的项目，再给它们一个假设，假设这些工作的收入、工资福利都一样，然后让自己作个选择。看看自己的兴趣所在。如果还是决定不下的话，可以和其他行业的人多聊聊，想象你理想的职业，或者到一些猎头公司做职业测评，也许在测评中你会发现你的特长所在。

NO.2 恐惧型

新工作薪水比现在低，那会不会不是一份好工作？我的职位不能降，否则太亏了？

专家提示：衣裳的好坏不完全以它能带来的经济效益区分。在30岁左右换衣裳的人，通常都会面临一个尴尬的问题—地位和自尊心受到了挑战。

杭州月半弯人才服务公司首席猎头莫广华建议准备换工作的人，应当把目标降低在一个可达到的平台上。通常愿意在换工作时降

今天，相信稍留意新闻的人对“猎头”这词已不再陌生，但对这专门猎取高级人才的行业却或多或少仍有点神秘的感觉。

猎头在浙江“活”得怎样？猎头是怎样猎才的？什么人才是猎头猎取的对象？猎头行业本身又需要什么样的人才？这些都是人倍感神秘的因素，这期职业版的目标就是猎一下猎头。

今年是浙江猎头业的转折点

国内最早的猎头公司成立于1992年，而浙江最早的猎头公司则在2000年才通过审批。 北有上海，南有广东深圳，多年的差距，使浙江猎头的声音一直很弱。浙江千里马人才信息服务中心是最早的猎头公司之一。公司首席猎头洪文祥用形象的描述来形容我们浙江人对猎头行业的认识的转变。2001年，如果我给猎物打电话，他的第一个反应是，你是谁？你怎么知道我家里的电话的？2002年，他会问，你为什么找我？2003年，他问，对方能给我什么样的薪水和福利？而2004年，许多人想成为我的猎物，给我来电话。

在这4年之间，浙江人对猎头行业的认识从“无知”到渐渐变得“习以为常”再到主动接受。

不过浙江猎头普遍感到日子好过了是在去年和今年，到这个阶段，“一些高层职位通过通常意义上的招聘已经找不到人了，只有通过猎头。”洪文祥说。

2004年的9月，是中国房地产业多年来动静最大的一个月份。不仅仅是地动、楼动、政策动，更重要的是连人都跟着一起动。国土局里的官员调动，开发商流动，转行的、跳槽的、高生的、被炒的、使房地产业提前嗅到了秋的气息。

本刊记者在采访中感到，人才的流动从表面上看似乎仅仅是一种人才市场的波动。实际上，这波动下面是强劲的暗涌。它给中国房地产业的发展带来的，首先就是思想的活跃和交流，之后就是对人的价值的重新审视。

孙大元 北京东方慧博人力资源咨询服务有限公司副总经理
房地产企业竞争重心的转变和一些房地产企业的战略转型，使人才流动出现了几股暗流。

李小平 中国房地产人才网总经理
企业所需要的有一定经验的、比较符合要求的房地产建筑类人才仍然供不应求。

薛毅然 北京嘉铭投资（集团）有限公司行政人事部经理
如果企业的规模没达到一定的程度，人才发挥自己的能力到一定程度，就会跳槽。

姜涛 北京财富联合集团有限公司行政人事总部总经理
从房地产企业现状来讲，现在在招聘方面陷入了一个“怪圈”。

李化东 北京富力城房地产开发有限公司人力资源部经理
要进入富力城，先做性格测试。

姜水 北京住总房