近日，中国房地产建筑人才网www.51rencai.com总部移师上海，成为上海房地产业、勘察设计咨询业、建筑安装装潢设计行业企业的专业人力资源服务伙伴。

中国房地产建筑人才网www.51rencai.com是目前国内规模最大的房地产、勘察设计、建筑行业人才招聘门户网站。网站涵盖了106类房地产建筑类企业，18类职能，200多个专业岗位。

中国房地产建筑人才网www.51rencai.com由著名房地产建筑猎头公司-杭州百乐猎头公司于四年前创办，目前已有30多万专业人才、2万多家注册企业、5万多个职位，服务全国5000多个客户。其中万科集团、雅居乐地产、顺驰地产、复地集团、经纬置地、保集集团、上海中融置业、新希望集团、上海世联、万达集团、绿城集团、宝龙集团、卓达房地产集团、华立地产、通和置业、坤和建设、钱塘房产、雨润集团、长沙房产集团、林同炎李国豪设计公司、泛亚环境设计、大连先锋设计、怡成建筑设计、鸥鹏集团、新湖房产、广西荣和、中原地产、凌峻咨询、合富置业、龙元建设、苏中建设集团等知名企业均是其服务客户。

中国房地产建筑人才网www.51rencai.com已经与中国房地产业协会进行紧密合作，中国房地产业协会网站中的“人才资源”栏目直接链接到“中国房地产建

6月到8月，国务院下发的一系列调控楼市的政策，犹如重磅炸弹，让上海房产行业产生了不小的震动。营销策划公司纷纷关门，一些品牌公司则乘机网罗人才。在各大政策出台后，目前整个房产行业人才需求怎样？从招聘媒体和各大才市上可看出一些端倪。

从业人员信心下降

据中国最大的房地产、勘察设计、建筑行业人才门户网站中国房地产建筑人才网www.51rencai.com2006年8月5日最新调查统计，55.48%的人不会考虑转行，19.86%的人考虑转行，24.66%的人看情况再说。而这一调查在6月初的结果却是51.52%的人表示不会转行，9.09%的人考虑转行，39.39%的人表示看情况再说。可见仅时隔仅两月，行业人才的走向已经产生了不小的变化，打算转行的人比例大幅上升，“看情况再说”的“摇摆派”数量下降很快，而不会转行的人小幅增长。这表明经过50天的观望，持续的调控政策让近20%的从业人员对行业发展前景不看好，考虑转行；还有1/4的从业人员处于观望状态。

本次“国六条”、“相关意见”及措施等一系列“组合拳”，“杀伤力”较大。预计未来6－12个月内，业界洗牌速度会大大加快，房地产企业的盈利水平至少比2005年度下降30%以上。受宏观调控政策影响，2006年下半年房地产投资增长&

从今年5月房产新政举措陆续出台之后，房地产业便开始接受着密集的政策变化带来的洗礼。而行业巨变自然也严重波及到了房地产人才的从业情况。

相关调查显示，房地产人才需求与往年相比，市场人才需求量在一定程度上有所降低，不过房地产高级人才越来越受到市场的青睐，房地产投融资、房产管理、项目策划等人才需求有所增加。

27岁的孙叶（化名）很幸运，在北京读完大学后，就直接进入一家知名房地产策划公司，凭借个人出色表现，收入不菲。8月之前的三个月，他却赋闲在家，当同事一个个找工作并转行之后，他也犹豫了。但从8月中旬起，他不仅重回岗位，待遇比以前还提高了一些。

事实上，和孙叶一样曾经面临职场生涯大转折的房地产从业人员还有很多。

人才需求量下降

根据中华英才网发布的4、5、6月就业指数显示，这3个月，由于房地产行业受政策影响，提供的职位相当有限，平均只占到总职位数的5．5％，比去年的比例大幅降低。其中上海受到的影响最大，平均只占到2．5％，而6月职位数最少，比5月还减少0．45％。

据中国房地产建筑人才网www.51rencai.com最新调查统计，53．67％的房地产从业者表示不会考虑转行，20．9％的人考虑转行，25．42％的人看情&

业内人士预计，在住宅地产领域，未来5年的人才需求总量会下降。受国家宏观调控影响，“国六条”政策及其实施细则等一系列房地产新政策陆续出台，为高温的房地产行业狠狠地消了暑降了温。据记者了解，目前楼市观望气氛渐浓，住宅地产业的预期盈利水平下降，使得众多房地产从业者陷入窘境。

中国房地产建筑人才网www.51rencai.com日前进行的一项调查显示，国家一系列针对房地产市场的宏观调控政策出台之后，房地产业的从业者中，考虑转行的人开始多了。而根据中国南方人才市场4~6连续三个月对房地产土建类人才需求和求职数据的统计显示，人才供需呈现连续下降趋势，招聘需求也比去年同期下降15%左右。

有关专家指出，今年下半年人才需求量将进一步降低，预计人才需求比2005年下降25%以上。业内人士预计，在住宅地产领域，行业预期盈利水平会逐渐下降，未来5年的人才需求总量会下降，但项目策划、营销管理等中高级职位仍将需求旺盛。

考虑转行比例增加一成多

据中国房地产建筑人才网www.51rencai.com2006年8月进行的一项调查显示，房地产行业从业人员中有55.48%的被调查者表示不会考虑转行，19.86%的人考虑转行，24.66%的人看情况再说。

而今年6月15日相同的

据中国房地产建筑人才网www.51rencai.com最新调查统计，房地产从业人员想转行的人比例大幅上升。

该网6月15日调查结果显示是9.09%的人考虑转行；8月5日结果上升至19.86%。2006年两次调查比较：最主要的特点是明确表示会转行的人比例大幅上升。而看情况再说的“摇摆派”数量下降很快，两日比例分别是39.39%和24.66%；不会转行的人小幅增长；分别是51.52%和55.48%。这表明经过50天的观望，新的持续的调控政策让近20%的从业人员对行业发展前景不看好，考虑转行；还有1/4的行业从业人员处于观望状态。

受宏观调控政策影响，房地产业界洗牌速度会大大加快，企业的盈利水平大幅下降，至少比2005年度下降30%以上。

2006年下半年房地产投资增长继续减速，预计投资为负增长，人才需求量进一步降低，预计人才需求比2005年下降25%以上。其中25%以上房地产策划代理经纪公司将倒闭，30%以上人员被迫转行。

根据中国房地产建筑人才网www.51rencai.com的预测，未来从业人员的工资平均水平整体将会下降。但是根据情况的不同将会有不同的表现。由于房地产预期盈利水平下降，从业人员的收入尤其是浮动工资、奖金部分会下降20%左右；由于行业职位竞争更加激烈，致使初、中级职位&

8月的上海，燥热不安，沪上的中介行却再度落入冰窖，一如2005年的惨相。

修浩然（化名）是美联物业（1200.HK）的高级置业顾问。接近零成交的低迷行情，迫使他在失意中“歇夏”。

“中介曾经是一个最好的行业，现在或许已经成了一个最坏的行业。置业顾问的收入曾经风光一时，令人目眩。”修浩然感叹。

修浩然并非孤例。沪上约8000家中介行数以万计的房产中介置业顾问同此感受。以前隐藏在繁荣景象背后的沪上房产中介行的生存危机开始全面显现。

据调查，目前中原、搏邦、美联、信义、汉宇等一线品牌中介正被日益萧条的市场形势所困扰。在房产三级市场苦守一年后，沪上大部分中介的门店数量过剩，收支状况严重失衡。随着调控的不断深入，大面积的洗牌进一步被强化，关店、裁员、降薪将不同程度地出现在各类中介公司中。

“卖房子像卖白菜一样的日子，再也没有了”

2005年初之前，上海楼市一路狂飙。沪上房产中介行在“开店大跃进运动”中取得了不俗的业绩，分享着大跃进带来的利益狂欢。

修浩然很怀念那段岁月：“房产经纪人即便是在店里坐等客户上门，也能获得可观的业绩。一名普通的置业顾问也能每个月挣一两万块钱。TopSales每月拿到四五万也不&

中国房地产建筑人才网(www.51rencai.com)日前进行的一项调查显示，国家一系列针对房地产市场的宏观调控政策出台之后，房地产业的从业者中，考虑转行的人开始多了。

考虑转行的增加一成多

据中国最大的房地产、勘察设计、建筑行业人才门户网站—中国房地产建筑人才网(www.51rencai.com)2006年8月进行的一项调查显示，有55.48%的被调查者表示不会考虑转行，但有19.86%的人考虑转行，24.66%的人看情况再说。

而2006年6月15日相同的问题调查结果是，51.52%的人表示不会转行，9.09%的人考虑转行；39.39%的人表示看情况再说。

两次调查相比较可以明显发现，明确表示会转行的人比例大幅上升，从9.09%上升到19.86%，增幅超过了10%；同时，看情况再说的“摇摆派”数量下降很快，不会转行的人则小幅增长。

这一结果充分说明，国家此前出台的一系列调控措施，尤其是7月底出台的二手房强征个税政策，对行业内从业人员的影响确实比较大。经过50天的观望，新的持续的调控政策让近20%的从业人员对行业发展前景不看好，考虑转行；还有1/4的行业从业人员处于观望状态。

人才需求量将下降

中国房地产建筑人才网(www.51rencai.com)百乐猎头中心李小平主任表示，新一&

本报讯 受房产政策影响，一些地区房地产业人才需求量连续3个月下降，其中6月份下降幅度达到了16%。据中国房地产建筑人才网www.51rencai.com最新调查统计，55.48%的房地产从业者表示不会考虑转行，19.86%的人考虑转行，24.66%的人看情况再说。

业内专家预计，未来6－12个月内业界洗牌速度大大加快，房地产企业的盈利水平大幅下降。2006年下半年房地产投资增长将继续减速，人才需求量进一步降低，预计人才需求比2005年下降25%以上。其中25%以上房地产策划代理经纪公司将倒闭，30%以上人员可能转行。

从5月17日颁布“国六条”到8月1日起二手房转让开始征收20％的税，房地产业接受着密集的政策变化带来的洗礼。

政策的变化显然影响到了从业人员的心情。据中国房地产建筑人才网www.51rencai.com8月5日的调查统计，55.48％的人不会考虑转行,19.86％的人考虑转行，24.66%的人看情况再说。

而就在今年的6月份，相同的问题调查结果是：51.52％的人表示不会转行，9.09％的人考虑转行，39.39％的人表示看情况再说。

房地产人才接下去会走一条怎样的路？

外地开发商进驻杭州 笼络中高级房产人才

“今年的调控政策对一手房市场影响不大，房企对中高级人才的需求量仍在稳步增长。”杭州人才市场高级人才评荐部李红说。虽然本土市场波澜不惊，但今年外地地产公司对杭州似乎青睐有加，不断有企业入驻，招聘人才。

华润新鸿基房地产（杭州）有限公司6月24日在凯悦招聘，分别涉及采购合约部、建设管理部、市场部和综合部四大部门的相关重要岗位。整个招聘人数在20人左右。而在此前，万科也已开展了一次轰轰烈烈的招聘宣传。一位前往应聘者称，招聘竞争非常激烈，一千个人里有20个录取就已相当不错，可谓“千里挑一”。

据悉，早些时候，第一太平戴维斯、高力国际

受“国六条”影响，广州房地产业人才需求量连续三个月下降，其中六月份下降幅度达到了16%。

根据中国南方人才市场4、5、6连续三个月对房地产土建类人才需求和求职数据的统计，4-6月房地产业人才招聘岗位分别为8343人、8170人和6835人，而有意向到房地产业工作的求职人数分别为13599人、11220人和11101人。统计显示，房地产人才供需连续三个月呈现下降趋势，其中，6月份房地产业的人才需求比5月降低了16%，而有意进入房地产工作的求职人数也逐月下降。

据中国房地产建筑人才网www.51rencai.com8月5日的最新调查统计，55.48%的房地产从业者表示不会考虑转行，19.86%的人考虑转行，24.66%的人看情况再说。而6月15日的相同的问题调查结果是51.52%的人表示不会转行，9.09%的人考虑转行，39.39%的人表示看情况再说。

中国房地产建筑人才网www.51rencai.com专家李小平认为，预计未来6－12个月内业界洗牌速度大大加快，房地产企业的盈利水平大幅下降，至少比2005年度下降30%以上。2006年下半年房地产投资增长继续减速，预计投资为负增长，人才需求量进一步降低，预计人才需求比2005年下降25%以上。其中25%以上房地产策划代理经纪公司将倒闭，30%以上人员被迫转行。