李总是一家大型房地产集团的董事长，经过近10年的发展，集团已经在北京、上海、杭州等地进行了18个房地产项目，现在集团已成为房地产开发为主业，建筑、装饰、物业、商业、文化传播为辅的多元发展的大型企业集团。

现在公司的各方面条件比原来有了突飞猛进，员工的收入水平也居行业中上游，可是最近两年，公司出现了许多问题：

公司的战略目标明显未能达到预期，房地产主业盈利情况尚好，其他产业基本上都在亏损；

集团和子公司管理模式存在着混乱和权责不清，各部门协作很差，很多时候需要李总出面协调解决；

管理和业务流程不能顺畅运作，效率低下；

公司的员工特别是骨干员流失严重，造成公司的项目进展缓慢，整个企业没有生气。

李总感觉非常困惑，究竟是怎么了？

其实，在房地产界，与李总有着同样困惑的不在少数。深究其原因，是现在的房地产人力资本管理中存在的问题所致。这些问题，已经引起业内人的关注。

各地房地产人力资本研讨会纷纷举行

北京 8月27日，由加拿大LVC国际投资集团发起，珠江、富力、中弘在内的19家知名房地产企业召开了首届“京城地产人力资本研讨会”，并成立联盟，旨在京城房地产开发企业间建立起一个沟通交流的平台

权威网站历时1个月，对房地产业人才抽样调查显示：63.9％的人不会转行；20.1％的人要看情况再说；16％的人会转行。

如果你是房地产行业人士，在国家一系列的调控政策的影响下，房地产行业正在重新洗牌，你会考虑转行吗？全国最大的房地产建筑人才网站-中国房地产人才网www.51rencai.com 近期就这个问题进行了调查。此次调查历时一个多月完成，采用了问卷调查、网上调查等多种调查手段。调查者从该网站13万名房地产建筑类专业人才库中抽取了二千多人才参加此次调查。调查显示63.9％的人表示不会转行；20.1％的人表示要看情况再说；16％人表示会转行。由此可见，大部分人对房地产行业的前景仍然充满信心。2005年的房地产市场在宏观调控中经受了市场巨变的阵痛，每一项资源都在整个行业的洗牌中重组，随着新挑战和机遇的到来，人才的需求也将发生巨大变化。

人才流动加速

过去几年房地产行业快速发展，在高薪的诱惑下，大量的其他行业人才纷纷跳槽到房地产行业，房地产行业成为吸纳人才的福地。

房地产业的歌舞升平一度使房地产人才的身价炙手可热，行内挖角现象频频。据杭州百乐房地产建筑猎头中心主任李小平介绍，房地产从业者通常跳槽一次就提高30％左右的薪&

中国房地产人才网近日对12万名房地产建筑类专业人才进行了薪酬调查。调查显示，70.3％的人认为今年的收入不会比去年减少。

从近期的网上招聘情况来看，房地产业内除了文职人员、销售业务员和项目经理等“传统岗位”持续火爆之外，年薪起点20万元或以上的中高级人才受到了各大房地产公司的青睐。

作为8月份南京人才市场的重头戏，2005年南京第二届建筑、房地产及相关行业中高级人才专场招聘会于上周日在南京人才大厦举办。

记者了解到，此次招聘会吸引了包括广厦置业等知名企业在内的55家单位参会，涉及建筑设计等十余个行业，职位数达1100个，共有3000多名求职者进场应聘。在招聘现场记者发现，不少房产企业给中高级人才开出了15万至20万高薪，比上半年的第一届招聘会的薪资水准有所上涨。由此看来，房产新政的出台要说对房产行业稍有影响的话，但并没有影响到房产人才的“钱”途。近期，中国房地产人才网针对房地产业内人士的薪酬的一项调查结果显示，房地产行业人才对“钱”景依旧看好。

专业网站调查显示，七成从业人员看好房地产业薪酬“钱”景

中国房地产人才网近期针对房地产业人才薪酬的一项调查表明，房产新政出台后，仍有七成房地产从业人员看好薪酬“钱”景。此外，今年房地产业除文职人员、销售业务员和项目经理等“传统岗位”持续火爆热招之外，年薪起点20万元或以上的中高级人才受到了各大房地产公司的青睐。

调查显示，29.7％的人认为今年的收入会比去年减少，其余70.3％的人认为今年的收入不会比去年减少，其中，27.7%的人认为今年收入会跟去年差不多。

中国房地产人才网CEO李小平认为，这表明房地产行业发展整体看好。一方面，房地产行业竞争日趋激烈，房产新政将加速整个行业出现两级分化的局面；另一方面，房地产宏观调控对未来房地产开发和经营管理思路产生很大影响，房地产行业的管理者更加重视品牌建设，愿意培养和积累专业化和中高级综合性人才。

中国房地产人才网近日对房地产业内人士薪酬进行调查，共12万名房地产建筑类专业人才参与了此次调查。

调查显示，70.3％的人认为今年的收入不会比去年减少，其中：27.7%的人认为今年收入与去年持平；21.2%的人认为今年收入会比去年增长10%以内；21.2%的人认为今年收入会比去年增长10%以上。

而从近期的网上招聘情况来看，房地产业内除了文职人员、销售业务员和项目经理等“传统岗位”持续火爆热招之外，年薪起点20万元或以上的中高级人才受到了各大房地产公司的青睐。浙江一著名房地产集团公司最近大幅度提高了员工薪酬和福利的标准，项目公司的部门经理年收入就达到了15万—18万。据了解，加薪幅度达到了50%左右，在福利方面也有很大的增长。

中国房地产人才网CEO李小平认为，房地产是资金密集型、资源密集型行业，对人员专业素质和综合能力要求很高，同时房地产业的管理费用所占比例很低，也为房地产行业人才的薪酬和福利的增长留下了较大的空间。而优厚的薪水及福利保障员工的工作热情，提高员工的满意度，获取员工对企业的忠诚度，有利于公司长期发展。

近期，中国房地产人才网针对房地产业内人士的薪酬组织一项调查，此次调查历时一个多月，采用了问卷调查、网上调查等多种手段，调查者从该网站12万名房地产建筑类专业人才库中抽取了两万多名人才参加。调查显示，29．7％的人认为今年的收入会比去年减少，70．3％的人认为今年的收入不会比去年减少，其中：27．7％的人认为今年收入会跟去年差不多；21．2％的人认为今年收入会比去年增长10％以内；21．2％的人认为今年收入会比去年增长10％以上；合计有42．4％的人认为今年收入会比去年有所增长，这一结果说明，房地产行业人才对“钱”景依旧看好。

中国房地产人才网CEO李小平认为，这表明房地产行业发展整体看好，多数人表现出乐观的心态。出现这种调查结果有以下几个原因：

一方面，房地产行业正处于不断发展的时期，竞争日趋激烈，优胜劣汰已成为一种趋势，房产新政将加速整个行业出现两级分化的局面，弱小的房地产及中介企业会倒下，在新政的影响下，房产销售、房产中介等多少都受到了影响，一旦楼市遇到寒冬，很多从业人员将被淘汰出局。

另一方面，房地产宏观调控对未来房地产开发和经营管理思路产生很大影响，随着竞争的加剧以及新发展机会的不断涌现，房地产

日前，中国房地产人才网针对房地产业内人士的薪酬组织的一项最新调查已出炉，此次调查历时一个多月，采用了问卷调查、网上调查等多种调查手段，调查者从该网站12万名房地产建筑类专业人才库中抽取了两万多人参加此次调查。调查显示，29.7％的人认为今年的收入会比去年减少，其余70.3％的人认为今年的收入不会比去年减少。其中，27.7%的人认为今年收入会跟去年差不多；21.2%的人认为今年收入会比去年增长10%以内；21.2%的人认为今年收入会比去年增长10%以上；合计有42.4%的人认为今年收入会比去年有所增长。说明房地产行业人才对“钱”景依旧看好。

核心提示

近日，宁波市企业调查队发布的调查显示，该市一半以上非公企业在未来3年都没有引进人才计划，而且引进人才的首选渠道是通过“他人推荐”。同时，一家全国性的咨询公司更是对浙江省的民企人力资源状况发出了“亚健康”报告。

人才是提升民营企业竞争力的决定性因素。那么，民营企业这棵“梧桐树”到底该如何引来自己需要的“金凤凰”呢？
　　
民企人才引进以“他人推荐”为主

宁波市企业调查队近日对该市的8000多家非公有制企业进行了人才资源抽样调查，其中针对“人才引进渠道”一项的调查发现，非公企业引才的首选渠道是通过“他人推荐”，比例高达36.7%。

统计数据表明，非公有企业在人才引进过程中存在较为突出的“拉关系、走后门”现象。另一个可以作为佐证的数据是，宁波市大约有15％的毕业生为了找到理想的工作，都支出过“公关费”。

与此形成对比的是，有一半以上的非公企业在调查时表示，在未来3年都没有引进人才计划。而正是因为通过公开招聘引进人才比较难，许多非公企业的负责人对于普遍采取他人推荐这种非正规的引才渠道也认为“无可厚非”。

同时，一家全国性的咨询公司融杰管理咨询公司，对江浙沪地区多家具有代表性的&

不论之前怎样的胸怀壮志，第一天去上班，新人还是免不了成为一个闷葫芦。多想遇到一位或是几位善解人意的同事，哪怕是一句问候或是一个微笑，都能给予新人们温暖的支持。最近，应届毕业的大学生陆续走上了工作岗位。善待这样的新人，是“老人”们义不容辞的义务。

新人的第一天，东西方差异不大

一位刚从美国回来、从事人力资源管理的朋友告诉我，这与东西方人性格的差异没有什么关系。在国外，新人们的第一天也往往是躲在一个角落里，填写表格，或是看似认真地翻阅资料，心里等待着被同事们接纳。

事实上，新人第一天上班，他会有什么样的待遇、每位同事的态度和工作方式对他的影响，将深远地留在他的记忆中，直接关系着他对公司的评判，以及日后的工作方式。

周围同事的闲聊，每一句话都在促成着他对新工作的重新定位，他会在心里默默地打算着自己在这里将以什么样的面目出现，估计他可能面对的困难与挑战。具体来说，如果新同事们彼此亲切友好，他可能会以很短暂的时间度过适应期，胜任自己的工作；如果新同事们习惯用调侃的口吻来谈一些他人的琐事，他在今后就可能会成为一个沉默的人；如果大家都忙自己的事，不耐烦帮助别人，新人会产生沮丧心理，失去对