中新网5月27日电据《扬子晚报》报道，“因为房地产人才对薪水的期望值普遍过高，所以，一般的行业，中高级人才差不多是每3年流动一次，而房地产业则快得多！2004年，一次不同行业人才流动状况调查结果显示，房地产人才流动速度高居各行业之首，甚至超过60%。”这是记者从中国房地产人才网昨天在宁主办的“房地产建筑行业人才研讨会”上获悉的。省内外数十家房地产开发公司的人事主管参与了此次会议。

杭州一家房地产企业负责人说，以杭州市中心某处楼盘为例，1998年时每平方米价格是1850元，现在涨到了9000元。因为房价涨得快，开发商利润也逐年攀高。所以，不少中高级房地产企业人才在应聘时都提出高薪要求，薪水期望值一般都高于实际40%。省内几家房地产企业人事主管也抱怨说，因为对薪水期望值过高，房地产企业的人才流动过于频繁，已经对企业的效益形成了潜在影响。中国房地产人才网CEO李小平指出，一个企业在一年之中没有相应比例的新人加入，会导致员工惰性上升、工作效率降低。但人才流动过快也会使企业效益遭受潜在损失，更重要的是给了竞争对手一个“喘息”机会。“所以，我认为房地产企业每年以10%到25%的人才流动为宜。”

专家同时指出，由于今年国家房产&

新华网浙江频道5月21日电 售楼小姐曾一度风光无限，最高年薪30万元！这是很多白领阶层都嫉妒的收入。“如今，这种高高在上的日子已经不可能再有了。”说这话的，不仅仅是这些售楼小姐。

随着国家关于房产新政策“组合拳”的陆续出台，房产从业人员的“职业信心”再也不像以前那么坚挺。业内人士和专家指出，与其他产业相比，房产从业人员的收入和素质并不相称，一旦楼市的“冬天”到来，很多从业人员将被淘汰。

从月卖60套到坐冷板凳

年仅23岁的小楼是宁波一家知名房产代理公司的销售人员，从2003年5月入行到现在已经有两年的从业经历。这两年时间，她所经手的楼盘就有7个。“2003年的房子真是好卖得像疯了一样。”小楼告诉记者，她在学校是学旅游的，对房产一窍不通。“看见房产公司招人，就去试了一下。没想到，立马被录取，基本没什么门槛，只要漂亮、能说会道就行。”“从2003年6月份到2004年初，我基本上每个月能卖出去40多套房子，最多的一个月卖了60套。”小楼告诉记者，她的一个同事由于业绩做得好，2003年的年薪达到了30万元。

从2004年6月份开始，房市就开始逐渐淡下来了，变成几天卖出一套。不过，那也正常，本来就应该是这个速度。但到2005年

不用为参加招聘会疲于奔命，不用为投一份简历而挤得头昏脑胀，只需轻点鼠标，就可以浏览招聘信息，轻松发简历……这就是网络求职，一份找工作的新鲜体验。5月18日至6月17日，南京市毕业生就业指导服务中心举办的“2005届高校毕业生网上招聘月”拉开了帷幕。随着信息时代的到来，网络求职作为一种新的求职形式迅猛兴起，并很快得到了求职者和用人单位的认可和支持。

现场招聘，风光难再

南京人才市场人力资源专家黄先生告诉记者，现场招聘会曾经是人才求职的主流方式，但是由于近几年来各类招聘会繁多，求职者的选择余地更大，加上近年来就业形势严峻，用人单位在人才的选择上慎之又慎，导致供需矛盾越来越明显，招聘成功率越来越低。
　　
而更主要的是现场招聘表面看上去十分火爆，但已显露出一些明显的弊端：一是招聘场面宏大，人声嘈杂，摊位挨着摊位的招聘方式给人一种菜市场的感觉，加上秩序乱，用人单位与求职者因条件限制无法有效沟通，往往只能完成简历传递的简单功能，成功率大打折扣；二是现场招聘会的私密性太差，大部分中高级人才不愿出现在现场招聘会，就是因为个人隐私得不到保障；三是参加现场招聘会有一定的成本支出，求职者要花不少钱作简历不说&

“我的新工作在江苏南通，去做营销部经理，年薪15万。”已经有10年房产营销经验的李先生最近通过网络找到了新东家。

去年开始，随着房地产开发速度加快，房产建筑类人才成为才市的香饽饽。最近一期中国房地产人才网的调查显示，从今年开始，网络求职正逐渐成为房产业人才求职的首选方式。
共有1万名房地产人才参与了此次调查。

网络求职认可率高达四成

在参加调查的1万名专业人员中，有39%的房产专业人员选择了“网络求职”为首选求职方式。选择“现场招聘”作为求职方式的占了被调查人员的29％，比网络求职少了10个百分点。在房地产行业，这是“网络求职”的认可率首次超过“现场招聘”。

据负责此次调查的中国房地产人才网分析，网络求职在房地产业的认可率增高，主要是因为房地产业多实行“项目制”，人要跟着项目转。要找工作就需寻找好项目，因此，目光也不局限于一地。网络求职方便个人信息的交流，又能将求职者从往返奔波中解放出来，节省了大量时间和精力。对于中高级人才来说，网络求职还有较强的私密性，方便他们处理各种工作关系。

对网络求职认可率较高的主要是业内的专业技能人员，如建筑、绿化类人才。据悉，2004年智联招聘的年度

南京近期举办的一场场人才交流上传出信息，中高级人才告急！尤其是房地产建筑类企业对中高级人才的需求已经到了“求贤若渴”的程度。无独有偶，日前，中国房地产人才网在对全国房地产建筑行业人才的调查发现，行业的飞速发展暴露出该领域的人才匮乏。

年收入增加40％才满意

中国房地产人才网随机抽取了858份全国房地产建筑行业人才的详细资料，从中筛选出439份各项指标比较齐全的人才资料。受调查人员31~35岁比例最高，占33%；36~40岁比例次之，占30%；其次26~30岁占14%；41~45岁占13%；46~60岁只占10%。说明房地产建筑行业的中高级人才总体上看是比较年轻的。

受调查人员目前平均年薪约18万元；期望年薪25.5万元；年薪下限20万元。期望年薪是目前年薪的142%；年薪下限是目前年薪的111%。也就是说希望年收入增加42%才满意；如果有合适的机会收入增加11%也可能会跳槽。

人才倾向江沪浙

调查显示，若按城市划分，人才的优先选择顺序：上海、北京、杭州、深圳、广州、成都、天津；其次南京、苏州、武汉、宁波、青岛也是受人才青睐的城市。若按省或直辖市划分，人才求职的优先选择顺序：上海市、浙江省、北京市、江苏省、广东省、四川省、山东省、天津市、重&

房地产求贤若渴

时至3月，往往是人事变动尘埃落定之时，近来，浙江房地产人才的需求出现了意想不到的火爆场面。杭城几家房地产企业集团纷纷开出“高价”招兵买马，使得浙江本地的房地产人才也供不应求。对此，浙江省人才市场等筹备举办多场房地产人才专场招聘会。

3月18日，浙江省人才市场，一场建筑房地产人才专场招聘会，就有90多家省内的知名建筑企业参加，6000多人次参加。“我们一年四季都在挖人，没办法，公司扩张得比较快，对人才的需求量也很大。”招聘会上一位浙江知名房地产公司的负责人说道。

3月19日在杭州召开的“首届浙江房地产建筑行业人力资源经理联谊会”上，来自省内40多家房地产企业的代表参加了此次联谊会。然而在会议上，不少房产企业人力资源部的负责人都表示无奈，虽然想进入房产业的人才不少，但是要招到合适、满意的人才确实不容易。

平均年收入18万

在“首届浙江房地产建筑行业人力资源经理联谊会”上，一份新鲜出炉的《2004年房地产建筑行业中高级人才现状分析报告》足以让不少人吃惊。这份分析报告是由中国房地产人才网专题研究小组随机抽取的858份全国房地产建筑行业人才的详细资料，再从中筛选出439份各项指标比较齐全&

近日，笔者从国内规模最理之间的交流与学习，共同提高房地产行业的人力资源管理水平，该网站于2005年3月19日在杭州大的房地产建筑行业的专业招聘网站—中国房地产人才网了解到，为了促进浙江省房地产建筑行业人力资源经举办了“首届浙江房地产建筑行业人力资源经理联谊会”。

中国房地产人才网CEO李小平对2005年房地产建筑行业的人才流动趋势进行了分析与预测。他说，房地产开发投资的快速发展，使房地产业的人才流动相对其他行业来说显得更快更多一些。据2004年的一次不同行业人才流动状况调查结果显示，房地产人才流动程度高居各行业之首。

李小平分析，在2005年房地产业中，高级人才争夺将会非常激烈。其中薪酬和机会增长最快的高级职位职业有四类，一类是独立操作房产项目的总经理，他们一般需要有10年左右的房产从业经验；第二类是进行房产项目定位、产品定位的人员，如总建筑师、设计总监、设计经理等；第三类是进行项目策划、营销策划方面的中高级人才，如营销总监类；另外，由于房产信贷政策变动后，融资压力增大，具有资本运作方面经验的人才也将受到重视，财务总监、投资经理等资本运作高手成开发商新宠。

从整体上来看，2005年房地产人才在行业内的流&

本报讯　近日，来自杭州、宁波、台州等地的40多家房地产企业的老总和人力资源经理聚在杭州，召开一场交流浙江省房地产建筑行业人才管理经验的联谊会。会上发布的一个调查报告显示：目前全国房地产建筑行业从业人员平均年薪在18万元左右。

主办这次联谊会的中国房地产人才网，近日组成专题研究小组，随机抽查了439名全国房地产建筑行业人才，提供了一份《2004年房地产中高级人才现状分析报告》。报告显示目前全国房地产建筑行业从业人员平均年薪在18万元左右，而平均期望年薪达到25.5万元。而如果一个公司发展前景比现有公司更好，跳槽人员可以接受最低20万元的年薪。

另据报告显示，44%的房地产人才希望可以在江浙沪地区工作，是房地产建筑行业人才的首选。同时，按省区划分，浙江省列人才求职优先选择地第二位。按城市分，杭州继上海、北京之后列第三位。

国家统计局在2005年3月发布的最新统计报告显示，2004年我国房地产开发投资额达到13158 亿元，比2003年增长了28.1%。

与房地产产业发展同步的是，房地产人才的流动与膨胀速度。在浙江，一般的行业，如制造业，中高级人才每三年流动一次，而房地产业的周期则是2-3 年周转一次。2004年一次不同行业人才流动状况调查结果也显示，房地产人才流动程度高居各行业之首，流动率甚至超过60％。

3月18日，浙江省人才市场的建筑/房产类专场招聘会的热闹场面再次印证了行业发展后对人才的旺盛需求。随后于3月19日在杭州召开的“首届浙江房地产建筑行业人力资源经理联谊会”上，人力资源经理们在面对大量的求职简历时仍然是一片喊渴声。
房产业，到底需要什么样的人？

调查

中国房地产人才网www.51rencai.com专题研究小组随机抽取了858份全国房地产建筑行业人才的详细资料，从中筛选出439份各项指标比较齐全的人才资料。对行业人才的性别、年龄、年龄段分布、受教育状况（学历、学位、专业）、收入情况（目前年薪、期望年薪、年薪下限）、行业选择等方面进行了详细分析。

男女比例悬殊

参与调查的中高级人才男性占92%；女性占8%，性别比例相差很大。这说明房&

记者近日从国内规模最大的房地产建筑行业的专业招聘网站—中国房地产人才网 www.51rencai.com了解到，为了促进浙江省房地产建筑行业人力资源经理之间的交流，互相学习，共同提高人力资源的管理水平，该网站于2005年3月19日在杭州举办了“首届浙江房地产建筑行业人力资源经理联谊会”。

蓬勃发展的房地产建筑行业为该行业的从业人员提供了千载难逢的发展机遇，但房地产建筑行业的人力资源管理却存在诸多难点。在人才引进方面，相对于房地产建筑类企业对人才的巨大需求而言，房地产建筑行业的人才存量却非常有限，特别是中高级人才更是“炙手可热”，很多企业都有“一将难求”的感慨。在人才凝聚方面，由于这种“供求不均衡的矛盾”，导致房地产建筑行业的人才流动率很高。据业内人士分析，房地产建筑行业的人才流动率甚至超过了IT行业。另外，房地产建筑类企业在薪酬设计、考核评价体系设计、员工培训模式等方面都存在诸多难题。

作为国内规模最大的房地产建筑行业的专业招聘网站，中国房地产人才网认为自己有义务为该行业的人力资源经理搭建一个分享经验、互相学习、共同进步的“多赢”平台，为提高浙江省房地产建筑类企业的人力资源管理水平做出贡献。

会议发布了《