从年薪30万元到坐冷板凳 售楼小姐日子不好过

新华网浙江频道5月21日电 售楼小姐曾一度风光无限，最高年薪30万元！这是很多白领阶层都嫉妒的收入。“如今，这种高高在上的日子已经不可能再有了。”说这话的，不仅仅是这些售楼小姐。

随着国家关于房产新政策“组合拳”的陆续出台，房产从业人员的“职业信心”再也不像以前那么坚挺。业内人士和专家指出，与其他产业相比，房产从业人员的收入和素质并不相称，一旦楼市的“冬天”到来，很多从业人员将被淘汰。

从月卖60套到坐冷板凳

年仅23岁的小楼是宁波一家知名房产代理公司的销售人员，从2003年5月入行到现在已经有两年的从业经历。这两年时间，她所经手的楼盘就有7个。“2003年的房子真是好卖得像疯了一样。”小楼告诉记者，她在学校是学旅游的，对房产一窍不通。“看见房产公司招人，就去试了一下。没想到，立马被录取，基本没什么门槛，只要漂亮、能说会道就行。”“从2003年6月份到2004年初，我基本上每个月能卖出去40多套房子，最多的一个月卖了60套。”小楼告诉记者，她的一个同事由于业绩做得好，2003年的年薪达到了30万元。

从2004年6月份开始，房市就开始逐渐淡下来了，变成几天卖出一套。不过，那也正常，本来就应该是这个速度。但到2005年就不行了，变成一个月卖出一两套。3月份过后，基本就是坐冷板凳了。“这直接影响了我们的收入。”小楼告诉记者，她所在的公司基本上是基本工资＋佣金，卖出去一套100万元的房子，一般可以提取1000多元钱的佣金。一个月卖20套，就是2万元的收入。“但从2005年开始，我的月收入就没超过3000元。”小楼告诉记者，“卖不出房子，就拿不到佣金。基本工资只有1000元，加上各种补贴、小奖金之类，目前的月收入不足3000元。”

楼市降温影响职业信心

在日前召开的“首届浙江房地产建筑行业人力资源经理联谊会”上，一份新鲜出炉的《2004年房地产建筑行业中高级人才现状分析报告》足以让人吃惊。这份报告在薪酬调查一栏中，受调查人员目前平均年薪竟然已经达到了18万元左右，房产从业人员已经轻松地跻身于高收入阶层。“2003年的收入大概是23万元，2004年也有25万元左右。今年就不知道了。”28岁的马先生大学里学的是计算机，毕业后却进了宁波一家房产公司从事企划工作。“我碰到了宁波房子最好卖的几年，同样也是房产策划最不需要动脑子的几年，基本上是风景＋美女，但房子照样好卖。”马先生告诉记者，5月底，他就要辞职去上海了。

产业面临“洗牌”

最近三四年，宁波房产市场的繁荣吸引了不少人跨行业进入房产界。浙大工商管理学院张炜博士在接受采访时称：“在一个高利润、高成长的行业，依靠资源获取、市场策划与营销就可以获利的阶段，人力资源的培训与开发是无关紧要的。但当房地产业从资源垄断型竞争转向市场理念和品牌竞争时，市场战略的高端人才竞争和开发将是必然。”

一位不愿透露姓名的业内人士不无忧虑地指出，现在房产的职场繁荣更多的是靠整个产业的高速增长，与其他产业相比，房产从业人员的收入和素质并不相称，一旦楼市遇到寒冬，很多从业人员将被淘汰出局。