政策和薪水双重影响 房地产业人才流动最频

中新网5月27日电据《扬子晚报》报道，“因为房地产人才对薪水的期望值普遍过高，所以，一般的行业，中高级人才差不多是每3年流动一次，而房地产业则快得多！2004年，一次不同行业人才流动状况调查结果显示，房地产人才流动速度高居各行业之首，甚至超过60%。”这是记者从中国房地产人才网昨天在宁主办的“房地产建筑行业人才研讨会”上获悉的。省内外数十家房地产开发公司的人事主管参与了此次会议。

杭州一家房地产企业负责人说，以杭州市中心某处楼盘为例，1998年时每平方米价格是1850元，现在涨到了9000元。因为房价涨得快，开发商利润也逐年攀高。所以，不少中高级房地产企业人才在应聘时都提出高薪要求，薪水期望值一般都高于实际40%。省内几家房地产企业人事主管也抱怨说，因为对薪水期望值过高，房地产企业的人才流动过于频繁，已经对企业的效益形成了潜在影响。中国房地产人才网CEO李小平指出，一个企业在一年之中没有相应比例的新人加入，会导致员工惰性上升、工作效率降低。但人才流动过快也会使企业效益遭受潜在损失，更重要的是给了竞争对手一个“喘息”机会。“所以，我认为房地产企业每年以10%到25%的人才流动为宜。”

专家同时指出，由于今年国家房产信贷政策的变动以及开发商融资压力增大，房地产业的高级人才将成为开发商激烈争夺的对象。如独立操作房产项目的总经理(一般需要10年左右房产从业经验)、进行产品定位的总建筑师、设计总监以及财务总监和投资经理等将炙手可热。而房地产业的初级人才的淘汰将会加剧。