房地产人才仍然吃香

今年中央新出台的信贷政策对房地产业将会产生很大的影响，不少资金薄弱的房地产公司将面临生存困难，准备建设的项目或者囤积的土地可能因为资金原因导致项目无法运作，而一些大公司则有可能进入调整期，一些资金雄厚的企业也有可能加入房产业。总之，整个房产业受国家宏观调控的影响，洗牌速度会加快，赚钱速度会减慢。

很多人可能认为，房产业面临洗牌，房产人才的需求以及薪资福利等可能会下降，但我觉得不是这样的。首先，虽然一批弱小的房产企业可能会倒下，但仍有大量的房产企业趁此机会网罗人才，需求量可能略有下降，但总体仍是供不应求的状态，像杭州就要在5月29日、6月19日分别在浙江省人才市场和杭州人才市场举行房产人才专场招聘会。不过，由于行业态势变化，使得一些原来比较稳定的房产从业者从自身利益考虑，跳槽欲望增强，这会导致其他行业的人才想进入房产业的机会缩小。

房地产行业的薪酬水平一直比较高，其部门经理一般至少可达到年薪10万（不含福利）。虽然政策变化后，不少小企业可能会出现裁员、降薪的情况，但该行业的总体薪酬水平应该保持上升态势。因为，房产行业利润相当高，相对而言，人力资源方面的支出占公司利润中的比例较小。但是，房产公司中每个职位带给公司利润的弹性系数都很大，比如一个年薪5万左右的土建或采购主管，如果敬业有责任心，他将会给公司节省近百万的支出，而如果是工作效能差、无责任心的人员，则会使公司损失几百万。因此，我觉得，要在目前的情况下提高公司的效益，最好的办法是适当提高岗位的薪资，增强人员的积极性。因为，多支出几十万可能就会为企业带来几千万的利润，这还是值得的。目前，杭州某某置业公司在我的建议下，已经开始调整人员薪资。

我认为，接下去几年，在房地产行业中，薪酬和机会增长最快的职业为三类：一类是独立操作房产项目的总经理，他们一般需要有10年左右的房产从业经验，第二类是进行房产项目定位、产品定位的人员，如总建筑师、营销总监类，另外，由于房产信贷政策变动后，融资压力增大，具有资本运作方面经验的人才也将受到重视。

另外，需要提醒的是，房地产行业对从业人员的要求有三点：责任心、经验和创造力。责任心是基础，而创造力则是最能提升人和企业价值的因素。如果你具有上述三方面素质，房地产行业应该会给你很好的发展机遇。