八类房地产人才缺口大

从相关统计数据看，2010年1-8月，虽然受最严厉的房地产调控政策影响，但房地产投资额、新开工面积仍有36.7%以上的高速增长。

在目前的房地产形势下，房地产人才的需求有什么新的变化？房地产时报记者采访了中国房地产建筑人才网（www.51rencai.com）总经理、百乐房地产建筑猎头中心首席顾问李小平先生。李先生认为今年1-8月房地产人才市场出现了以下九个方面的变化：

1、房地产人才人才需求总体平稳增长，预计7%-8%左右。今年调控政策对房地产人才的需求的影响并不明显，主要原因在于房地产的开发周期长，前期的筹备依然需要大量的人才，所以人才需求依旧持续增长。

2、国家批复的重点开发区域和二三四线人才需求特别旺盛。随着长江三角洲、海西、江苏沿海，成渝、关中-天水、重庆两江新区、青海省柴达木、西藏、新疆、海南国际旅游岛、广西北部湾、珠三角、、京津冀、辽宁沿海、图们江、皖江城市带、鄱阳湖、黄河三角洲、深圳、厦门经济特区扩容等陆续获得批复，我国迎来了区域发展规划的密集发布期。由此带来了这些区域人才需求大幅增长。尤其是重庆、天津、北部湾、新疆等地人才需求特别旺盛。

3、商业地产开发和商业物业经营类中高级人才奇缺。诸如商业地产开发总经理、招商总监、招商部经理、商业物业经营总经理、营运总监等。

4、营销类人才需求旺盛。具有良好业绩的房地产项目策划、销售管理的中高级人诸如：营销副总、营销总监、销售总监、销售经理等。

5、设计管理类人才缺口大。诸如：总建筑师、设计总监、研发总监、设计经理、规划设计师、建筑师、园林景观设计师等。

6、成本管理类人才需求增加。诸如成本管理部总监、成本管理部经理、采购部经理、采购主管等。

7、资本运作类中高级人才成为新宠。诸如融资高手、上市公司财务总监、投资总监等。

8、品牌项目总经理非常抢手。独立操作品牌房产开发项目的总经理，特别是大型高档项目以及商业地产、旅游地产、景观地产、工业地产总经理等，至少需要有10年以上的房产从业经验和5年以上经验的房地产副总经理、总经理职位经历。

9、物业管理类人才需求增加。品牌住宅、写字楼等项目的物业总经理、物业经理也非常紧缺。