成都楼市“江湖告急”缺人才 行业在调整中洗牌

“21世纪什么最贵？人才！”昔日经典的电影台词在春节大假之后，正在成都房地产界上演。来自智联招聘成都分公司市场部的招聘数据统计表明，在节后的首期招聘信息中，房地产企业的招聘广告比去年同期翻了一番，招募的范围大多是设计、工程和营销类人才。

节前启幕、节后跳槽。无疑，机遇、挑战和高薪正成为打动地产精英们跳槽的诱人条件。智联招聘成都分公司市场部的工作人员告诉记者，按照惯例，每年的2月至4月是传统的企业招聘高峰期，今年房地产招聘高峰期已经提前到来。随着网络招聘的普及，越来越多的地产企业选择了在网络上或者是自身的企业网站上长期发布招聘信息。随着去年大批外来地产大鳄如保利地产、深圳中信等跨区域集团的陆续进入，再加上本土刚进入房地产行业的四川科创集团、开元集团等企业，一场争夺人才的“暗战”已经开始。

“江湖告急”：缺人才！

记者昨日翻阅了“智联招聘”节后出版的首期招聘信息报纸，发现不少地产招聘广告的版面都占了半版。四川科创集团、开元集团、四川超宇集团等集团旗下的房地产开发公司都在大规模招人：从总裁助理到营销策划总监、销售顾问；从土建安装造价工程师到预算部经理。这几家地产公司的人才缺口总人数就超过100人。

春节刚过不久，本土房企蓝光集团“海量”的人力资源招聘信息已经挂在了公司的网站上，其中包括25个职位的近80个岗位，这些招聘职位也主要集中在技术设计、工程造价、营销策划三个方面。从表面来看，蓝光此次大规模的招聘仅仅是为了加快发展而充实队伍，但蓝光内部人士透露，其实集团内一个被命名为“蓝图计划”的战略已经全面启动。人才的储备显然被放置在了地产开发的前端。

在业内人士经常出没的某网络论坛上，不久前还爆出几家开发商的营销总监近日即将易人的小道消息。“目前的流动已经不再是普通的置业顾问策划人员了，大量的中高级经营管理人才也加入了流动大潮。”深圳星彦地产总经理张猛告诉记者，实际上从去年9月份开始，许多公司都在通过圈内寻找业内精英。张猛认为，成都在过去2年以来由于楼市处于上升期，营销策划人才得到市场考验的机会不多，这两年从本土出来的营销高手不多；另一方面，在销售火爆的状况下，许多公司甚至出现轻营销的趋势。新政后，在面对逐渐出现的销售压力，一些公司自然开始转变观念，开始花精力找适合的营销高手。

猎头公司“挖墙脚”

昨日，某别墅楼盘的营销总监告诉记者，近段时间内，很多的猎头公司找过自己，开出年薪20万以上的价码，很是诱人。“据我了解，在几家大公司里，像我们这一层面的都接到过邀请，但一般的高层里却少有流动。”这位营销总监称，“重赏之下，必有勇夫。但今年的行业调控影响下，操盘的压力自然也不小。要跳槽也要有承担超强压力的心态。”

去年12月，随着重庆金科在成都的首个项目亮相前夕，成都金科做的第一个大动作就是就是重金招聘最优秀的成都房地产精英，从组建最优秀的团队做起。金科地产行政部相关负责人告诉记者，人是金科的第一资源，打造一支本土化的团队将决定金科在成都的发展。据悉，金科地产在春节前也再次发布了企业的招聘广告，此次在成都公开的人才储备职位大约有二十余个，招聘职位5个左右。

记者在采访中了解到，对于招聘房地产领域内的副总级以上的中高级人才，猎头公司往往受雇于开发商，在猎人的过程中都被需求保密。一家猎头公司的工作人员告诉记者，很多外地房地产公司进入成都，有独立完成项目的，也有和本地公司合作完成开发的，因此对于人才的需求也是各有不同，尤其是那些从事房地产行业多年并有一定基础和经验的中层人才十分抢手。除了年龄一般在30~40岁左右，还要求是营销、中文相关专业本科以上学历，并且还要有大中型房地产企业的营销策划工作经验，5年以上同等职务工作经验，有多个大型地产项目营销成功案例。但这类高级人才能否成功被“挖墙脚”，也是需要双方都有此意愿。

转行：行业在调整中洗牌

目前正在城南一个别墅楼盘当销售主管的吴小燕近来几日一直在思考一个问题：转行还是跳槽？她告诉记者，目前这个楼盘的销售似乎有些停滞不前，有朋友为她介绍了一家前景更为看好的楼盘，且有升职机会；而她的父母则一直在劝说她放弃房地产行业，回家打理自家生意。

吴说，自己几年前就毕业于川师的房地产专业，自己还是很喜欢目前的这个职业的。她透露，春节过后，身边已经有同事转行做了贸易公司文员，以求更为稳定的收入，而朋友介绍的工作和父母为她的规划让她很难抉择。

据中国最大的房地产、勘察设计、建筑行业人才门户网站中国房地产建筑人才网统计，目前房地产方面行业技术人才抢手，一般销售人员需求下降，对项目经理、高级市场研究员、高级销售管理人才、相关高级工程人员、高级物管人员、高级策划、高级公关人员则会比较看重。

专家认为，未来从业人员的工资平均水平整体将会下降。但是根据情况的不同将会有不同的表现。由于房地产预期盈利水平下降，从业人员的收入尤其是浮动工资、奖金部分会下降20%左右；由于行业职位竞争更加激烈，致使初、中级职位员工平均收入水平下降；项目策划、营销管理等中高级职位需求旺盛，收入将持平或上涨。但初级职位竞争非常激烈，收入下降。项目定位、建筑设计、景观设计、园林、成本控制等专业人才不论职位高低、经验丰富与否均需求旺盛，收入上涨。真正德才兼备、真才实干的高级人才的价值将得到更充分的体现，收入将持平或上涨。