房地产业人才需求出现拐点

项目定位、建筑设计、景观设计、园林、成本控制等专业人才走俏     

自去年开始，国家针对房地产业出台一系列调控措施，尤其是今年6月份出台的“国六条”及其实施意见，在房地产业界更是造成了一场“地震”。新的形势，迫使房地产开发商改变多年来形成的营销策略，也使得房地产业对人才需求另有“新欢”。

案例一：业主要求越来越高

“单元进户门乡气十足，不锈钢楼梯扶手已生锈，整套房中只有一个水龙头，玻璃厚度太薄，窗户的材料太薄，窗户开关不够密闭平整，空调洞设置不合理，信息箱和配电箱太近……”这是在某楼盘的网上业主论坛里，一位业主对这个即将交付的楼盘提出的意见。

在这个业主论坛里，业主提出的意见建议还有不少。一位业主建议，所有与外界相连的围墙下应该多种些竹子，以营造一个相对与外隔离的世外环境，隔离小区外面的垃圾站、周边老小区、陈旧的菜场。

随便浏览一下各新建或在建楼盘的网上业主论坛，类似这样的帖子还有不少。

案例二：验房师频频应邀出马

鲁小姐刚刚验收了自己等待已久的新房。“验房师太重要了”，鲁小姐对自己花费200元请来验房师这一举措非常满意：“他起码给我找出了10多处空鼓（即墙面空心）现象，还帮我找出了窗户护栏、地漏、墙面平整度等许多问题。”

近年来，民间验房师成为一项新兴的职业。所谓“民间验房师”，是指专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量的一个新兴服务群体。每次验房收费大多仅在200-300元左右，但验房师对工作却很负责任。他们至少将帮你检查房屋的五大内容：土建、门窗、强弱电、上下水和蓄水试验。

案例分析：

消费者越发重视楼盘品质

自国家连续出台严厉的调控措施之后，多年来一直火热的房地产市场，热度终于有所减弱。一度曾经见房就抢的消费者开始冷静下来，仔细、全面地分析楼盘的实际品质和价值。

审慎面对居住、投资的选择，意味着消费者将更注重维护自身权益，以上两个案例，印证了消费者的这一心态变化。对这一市场需求的微妙变化，房地产开发商已经有所感受。“在房地产开发销售过程中，许多老总表示，光是采用一些打折、送礼品等促销手段，对销售并没有太大帮助，重视对楼盘品质的提升才是关键”，一位房地产业内人士说。

新闻纵深：

房地产业急需开发设计人才

“郑州的一位房地产公司老总又打电话来了”，中国房地产建筑人才网www.51rencai.com百乐猎头中心李小平主任最近很忙：“不用问，肯定是想招设计总监。现在，对项目定位、建筑设计、景观设计、园林、成本控制等专业人才，房地产公司均需求旺盛。”

据李小平介绍，对一个楼盘来说，除了区位等天然优势外，户型设计水平的高低，对楼盘销售具有决定性作用。同时，作为楼盘最容易出彩的地方，景观、园林、外立面等消费者一眼就能看见的部分，其重要性日益凸显。受这些因素的影响，设计人才成为房地产人才市场上的“抢手货”。

日前在浙江省人才市场举办的“浙江省建筑、房产、装潢、园林专场招聘会”再次显示了房地产业对人才需求的这一新动向。参加本次招聘会的房产、建筑等企业共80余家，都是杭州乃至省内一些知名度大、实力强的业内企业，如华立房地产集团、华丰建设集团、莱茵达集团、五洋建设、华都房产等，共推出专业岗位1600多个。

“现在此类人才很难招。基本上，有着5年园林设计工作经验的，就是资历很深的专业人士了。”李小平说。据介绍，由于我国房地产业发展起步较晚，高校开设相关专业的也很少，使得相关人才尤其是经验丰富的人才十分稀缺。如果有在建筑设计院、园林公司等单位工作3年左右，又在房地产公司工作过2年左右的资深人士，就会成为各大房地产公司争抢的“香饽饽”，年薪也可超过10万元。