房地产业呼唤高端人才

房地产市场在升温，房地产人才的需求程度亦如此。记者在调查中发现，在无忧招聘、智联招聘以及中国房地产建筑人才网www.51rencai.com，“房地产建筑类”岗位都属于热门岗位，对人才需求比较旺盛。在房产业大热的今天，房产业市场需要什么样的人才？上海市房地产行业协会会长王述正认为：目前我国房地产业最急需的是懂管理和经验丰富的高端人才。

房地产高端人才千金难求

中国房地产建筑人才网www.51rencai.com总经理李小平告诉记者，目前，房地产业薪酬和机会增长最快的高级职位为四类：一是营销策划方面的中高级人才；二是进行项目定位、产品定位的中高级人才，如总建筑师、设计总监、设计经理等；三是能够独立操作房地产项目开发的经理人，他们一般需要有8年左右的从业经验；四是具有资本运作经验的人才，如财务总监、投资经理等正成为开发商新宠。

据智联猎头顾问统计，2006年1月至6月房地产类招聘的客户委托职位比去年同期增长了125％，高级项目策划、高级销售经理、项目总经理、财务总监、建筑设计、景观设计、成本管理等职位的需求量增长更高达150％，房地产中高级人才需求极为紧缺，其中中层职位略有紧缺，缺口在10%左右；工作经验小于两年的初级人才需求增长幅度减缓，竞争程度加剧，供大于求约20%~40%；.建筑设计、景观设计、园林等专业人才，不论职位高低、经验丰富与否，均需求旺盛。

房地产行业对经验要求很高，而经验的积累需要时间的沉淀。“项目操盘手一般需要有10年以上的工作经验、8年左右的房产从业经验，并担任副总以上高级管理职位3年以上、负责或参与开发的项目2个以上。代理公司总经理、副总经理、营销总监、策划总监等职位一般要求7年以上策划代理或房地产类工作经验，负责或参与的策划代理销售类项目6个以上。”李小平表示，中国房地产业真正兴起也只是近十年的时间，市场的发展历程导致有经验的高端人才千金难求。

行业人才培训：知识面过窄是最大缺点

“比起其他行业，房地产人才大多处于较低水平。这是因为房地产市场前景好，赚钱多，各路人马争相涌入，却忽视了对该行业人才的培养。”著名房地产经济师罗守坤说，“在房地产业外部环境越来越规范、竞争越来越激烈的同时，会增加一些新的职位需求。但房地产人才培养周期长，自然就产生了缺口。”

培养周期长带来的是很多房地产公司满足于在现有的人才里挖掘挑选，不愿意花时间和力气培养人才，而房地产业又是一个流动性较大的产业，房地产公司和员工双方很多时候都是一种短期行为。“房地产行业对人品、行业经验、实际业绩非常看重，对专业次之，对学历会更次之。”李小平说。

2003年起，中国房地产高端培训市场异军突起，以北大、清华、复旦为首的中国著名学府高举各色旗帜，通过房地产总裁高级研修班、房地产EMBA等形式纷纷抢滩，其收费也几乎与世界同步，最高达到2年学费25万的天文数字。3年过去了，上述众多的高端培训产品，是否能够真正满足房地产业发展的需求？

近日，北京中泰信和企业管理咨询公司就这一课题，在全国２３个城市随机抽取了５６７位房地产开发企业的董事长或总经理，采用问卷调查和深度访谈相结合的方式，调查分析得出：超过７０％的被访者认为，目前房地产培训产品最大的缺点是知识面狭窄，如讲“房地产全程操作”的，不讲“企业管理理论”，讲“企业管理理论”的又不涉及“社会人文知识”。超过７０％被访者心目中理想的培训课程是三者兼备。换句话说，融“懂管理、精本行、通人文”于一体的培训目标和课程体系，代表着中国房地产高端培训的新趋势。

专家建议从业人员  应努力提高综合素质

对于欲进入房地产行业的求职者来说,找准自己的定位相当重要。而部分中小地产公司从业人员,在这种对人才素质要求更加严格的趋势下,应该从自身能力出发,努力充电,增强自己作为技术人员的核心竞争力。王述正认为,房地产是个本土化行业,在这个行业中,缺少具有国际化眼光、精通现代管理思路的管理人员,作为中高级管理人员,应该向这个方向去努力。无忧招聘的猎头顾问韩莉建议,房地产招聘在未来会越来越规范化、专业化,实力不强的人会被淘汰,所以作为管理人员需要快速提高自己的综合素质、专业水平,积极努力地去实践并从中积累经验,这一点非常重要。SOHO中国总裁潘石屹建议压力很大的从业人员,不要过分悲观,因为就全国房地产业的大环境来看,目前我国处于建筑时代,前景还是美好的。