房地产竞争会日趋激烈 卖房子的高手开始走俏

“李主任，我们急需房地产营销副总、营销总监，请尽快帮我们物色，待遇可以从优”。近段时间，中国房地产人才网百乐房地产建筑猎头中心的李小平主任经常接到这样的电话。

房地产市场从卖方市场向买方市场转型，带来了房地产商对人才需求的转变。在国家出台一系列稳定房价的举措之前，全国大部分地区的房地产市场基本上属于卖方市场，这一点在长三角地区尤其明显，品质过得去的房子都是“皇帝的女儿不愁嫁”，大家对于几天几夜排队买房的现象已经司空见惯。

在这种情况下，房产销售问题对房地产开发商而言根本就不是问题，甚至部分开发商还有“惜售”心理，担心房子卖得太快。于是，难度较低的营销工作让不少营销方面的“南郭先生”趁机拿着高薪，却干着简单的活。据中国房地产人才网的高级猎头顾问介绍，房产营销人员在整个房地产价值链中也成为不太惹眼的配角，造成房地产营销的整体水平偏低。

一系列的房地产新政策迅速扭转了这种局面。似乎是在一夜之间，开发商突然感觉到房子没有以前好卖了，原来红红火火的售楼场面似乎在转眼之间就成了历史。一部分开发商开始认识到，房地产市场从“卖方市场”向“买方市场”转变是市场发展的必然趋势，市场最终是要走向成熟的，消费者最终会成为房地产市场上真正的“上帝”。因此，营销就变成一个非常关键的环节，真正有实力的营销精英将成为房地产行业的“香饽饽”。

于是，来自杭州、温州、江苏、河北的客户纷纷向猎头中心咨询、下单，对这些有超前意识的开发商来说，尽早启动中高级营销人才的争夺大战，将对公司今后的发展具有重大意义。优秀房地产营销人才的“薪情”也随之上扬。

中国房地产人才网最近的一次网上调查也从一个侧面印证了这一点。调查结果显示，尽管楼市趋淡，但被调查者对房地产企业的人才需求却依然看好，有40%的被调查者认为“对就业形势影响不大，房地产企业对人才的需求仍旧旺盛”；有11.3%的被调查者认为“就业形势会更加好”。

中国房地产人才网资深人才顾问认为，从整个行业来看，房地产行业的竞争会日趋激烈，优胜劣汰会成为一种趋势，房地产企业为了增强自己的竞争实力，对人才，特别是中高级人才的需求会更加迫切。

由于大部分企业目前出现了销售不畅的情况，现实存在的压力使企业对营销人才的需求明显增强。今后，房地产企业对营销人才的需求，将从目前的销售环节扩展到前期调研、项目定位、产品定位甚至客户售后服务等“泛营销”环节。真正的策划高手、销售能人、设计专家、工程专家必将成为企业和猎头公司争相猎取的对象。