房地产人才战硝烟弥漫 资本运作高手成开发商新宠

资本运作高手年薪20万

“不良资产处置高级项目经理”、“投资银行高级项目经理”、“资产运行部经理”、“资产管理部经理”……最近，处在风口浪尖上的开发商们大肆招兵买马，目标频频锁定资本动作高手。

“资产管理部经理”的工作内容是“建立、健全资产管理各项流程、制度；公司各项资产管理；公司资产使用情况检查、考评”。杭州某一房地产公司人力资源部的工作人员坦言，“公司是首次在人才需求中开出这样的岗位，以前并无先例”。

记者采访发现，有多家房产公司正在着手设置资产管理部门；对资产管理部经理这一职位的年薪开价约在20万左右，若融资能力特别强的，可面议。由于这类人才非常稀缺，所以多数开发商目前还在痴痴地寻找。

“现在国家不是要对房地产业进行调控吗？国家有风险要调控，企业更要进一步控制风险。在最近政策大调整的非常时期，开发商特别需要资本运作高手，比如那种能够把每个项目的资金和进度都安排得很合理，确保项目运作中资金流转顺利的人才，还有能够通过各种渠道融到项目急需资金的人才。”1999年初开始从事房地产业人事工作的杭州百乐企业管理咨询有限公司的负责人李小平，给记者分析了房地产人才市场中出现这一新需求的动因。

人才争夺成为洗牌决战“第一役”

记者发现，建筑、房产类人才的招聘会如今成了招聘活动的“明星”，隔三差五地就有该行业的专场招聘，像南都、绿城、金成这样的著名房产企业开出的人才需求单均在20人以上。

近期频现的房地产人才招聘，究竟是常规性人才流动的体现，还是项目开发所急需，抑或是开发商为应对市场变化埋下的伏笔?面对采访，各招聘单位表现出的多是低调、谨慎的态度。

浙江省人才市场人才交流部的杜部长则表示，“政策调控对有些企业来说可能是压力，对另一些企业来说正好是机遇。”首先一点，所有的房地产公司赚钱确实都比以前要慢了。但是，政策造就的门槛对资金雄厚的公司来说反而是个利好消息，一部分无钱拿地或无钱开发的公司退出市场后，资源将向他们那儿集中，他们可以借机加强自身优势。他们现在要拿地是相当容易的事情，因为小公司的项目用地很多在往外吐，还能趁机拣到便宜货。而只要手头有项目在开发，人才的需求就大了。他认为，人才的去留是洗牌局面中房地产商面临的第一役，从中可以看出未来资源的流动方向。

业内人士认为，资金雄厚的公司也并不是就可以从此坐享其成了。因为坨子大了容易变成一盘散沙，手头要开发的项目一多，资金压力就会很大。对于这些占优势的企业来说，其当务之急是要强化品牌意识，提高经营管理水平。这就需要开发商合理安排项目进度，拓宽融资渠道。所以一些企业特别提出了“资产管理部经理”、“资产运行部经理”这样的岗位需求，这也是为适应市场变化所进行的必要的策略调整。